Die Planungsbüros beurteilen ihre gegenwärtige Geschäftslage zurückhaltender als im letzten Oktober. Die Erwartungen an die Zukunft gehen auseinander; die Architekturbüros werden vorsichtiger. Zu diesem Schluss kommt die KOF-Konjunkturumfrage vom Januar 2024 im Auftrag des SIA.

Obwohl die Dynamik deutlich abgenommen hat, liegen die Schweizer Baupreise rund 15% höher als noch vor drei Jahren. Wie sieht die Zukunft aus? Das Immobilien-Beratungsunternehmen Wüest Partner erwartet in der Summe aller Faktoren eine Erhöhung der Baupreise um 1,5% im laufenden Jahr. Der WP-Blog gibt einen detaillierten Einblick in die Schätzung.

Der Schweizerische Baupreisindex erhöhte sich zwischen April und Oktober 2023 um 0,6% auf 114,5 Punkte. Das Ergebnis ist auf ein Preiswachstum sowohl im Hochbau als auch im Tiefbau zurückzuführen. Innert Jahresfrist ist das Preisniveau im Baugewerbe um 1,6% gestiegen. Dies geht aus den vor Weihnachten publizierten Zahlen des Bundesamtes für Statistik hervor.

Die Mietwohnungsangebote haben sich im Januar in den einzelnen Regionen unterschiedlich entwickelt. Im Landesmittel zeigte sich insgesamt eine leichte Verteuerung. Bei Verkaufsangeboten von Einfamilienhäusern fällt auf, dass diese spürbar höher liegen als zu Jahresbeginn.

Der Schweizerische Wohnimmobilienpreisindex IMPI stieg im vierten Quartal 2023 im Vergleich zum Vorquartal um 1,1%. Gegenüber dem gleichen Quartal im Vorjahr betrug die Teuerung 1,2%. Die durchschnittliche Jahresteuerung für Wohneigentum belief sich im Jahr 2023 gemäss Bundesamt für Statistik auf 2,2%.

In Bern fand letzte Woche der zweite runde Tisch zum Thema Wohnungsknappheit statt. Dabei haben sich Vertreter von Bund, Kantonen, Städten und Gemeinden, Bau- und Immobilienwirtschaft sowie der Zivilgesellschaft auf einen Aktionsplan verständigt. Er empfiehlt über 30 Massnahmen, um das Wohnungsangebot zu vergrössern. Die Frage ist bloss: Reicht das, damit die Wohnraumproduktion wieder anläuft?

Der Wohnungsbau muss vor allem für Investoren wieder attraktiver werden, wenn die Flaute enden soll. Der Baumeisterverband äusserte im Vorfeld des Wohngipfels in Bern eine klare Meinung: Was es braucht, sind vor allem schnellere und einfachere Bewilligungsverfahren und einen Riegel gegen Einsprachen, die als Machtmittel missbraucht werden.

Das Mietrecht führt dazu, dass die Schere zwischen Angebots- und Bestandsmieten immer grösser wird. Das schafft wachsende Fehlanreize zur ineffizienten Verwendung von Wohnraum. Darauf legt Raiffeisen den Finger in ihrer aktuellen Studie zum Schweizer Immobilienmarkt.

Das Referendum gegen den Strom-Mantelerlass des Parlaments vom letzten Herbst kommt am 9. Juni an die Urne. Die Schweiz wird aber wohl auch über Atomkraftwerke abstimmen: Heute Freitag ist die Initiative ‹Blackout stoppen› mit fast 130000 Unterschriften bei der Bundeskanzlei eingereicht worden. Sie will das AKW-Neubauverbot kippen.

Am Dienstag wurden in Genf die Schweizer Solarpreise 2023 vergeben. Der Holzbau profilierte sich bei dieser Gelegenheit einmal mehr: So gab es etwa eine besondere Ehrung für ein kompaktes kleines Holzhaus mit zwei Wohnungen in Muri bei Bern. Es besticht mit durchdachter Architektur, ökologischen Materialien, niedrigem Energiebedarf und einer Eigenenergieversorgung von sage und schreibe 351%.