Lignum Journal – HolzNews Schweiz

‹Empty Nester›, also Personen, deren Kinder ausgezogen sind, könnten eigentlich ihre Bleibe mit einem Wohnungswechsel verkleinern. Doch das geschieht nur selten. So geht der Umzugsdruck weniger von zu grossen als vielmehr von zu kleinen Wohnungen aus.

Dank der im Zaum gehaltenen Inflation, der robusten Wirtschaftsentwicklung und der entschlossenen Leitzinssenkungen der Nationalbank löst sich am Schweizer Eigenheimmarkt allmählich die Furcht vor grösseren Verwerfungen auf. Dies konstatiert Raiffeisen Schweiz. Die Nachfrage nach Wohneigentum hat sich nach dem Einbruch infolge des markanten Zinsanstieges weitgehend erholt.

Der Schweizerische Wohnimmobilienpreisindex IMPI stieg im zweiten Quartal 2024 im Vergleich zum Vorquartal um 1,1%. Gegenüber dem gleichen Quartal im Vorjahr betrug die Teuerung 1,4%. Dies geht aus den neusten Zahlen des Bundesamtes für Statistik von Anfang August hervor.

Der neugegründete ‹Bund für mehr Wohnraum› hat vor den Sommerferien ein wohnungspolitisches Manifest lanciert. Es fordert unter anderem höhere Ausnützungsziffern für den Bau neuer Wohnungen und auch im Bestand die Konzentration auf Massnahmen, die das Wohnungsangebot effektiv vergrösserten: Verdichten, Aufstocken und Umnutzen.

Angesichts der neusten Wohnungs-Leerstandsmeldungen platzt den Baumeistern der Kragen. Sie sehen in der Wohnungsknappheit die Folge verschiedener Fehlentwicklungen: Die Bautätigkeit sinke wegen gesetzlicher Überregulierungen, zahlreicher Einsprachen gegen Bauprojekte und langer Baubewilligungsverfahren. Die Politik müsse eingreifen, fordert der Schweizerische Baumeisterverband.

Ende Juli hat Wüest Partner das Sommer-Update für sein Immo-Monitoring 2024 herausgegeben. Es versammelt Analysen, die auf den Daten bis Ende des zweiten Quartals basieren. Hinsichtlich Mietwohnungen kommt das Immobilienberatungsunternehmen zum Schluss, dass spürbare Impulse auf dem Baumarkt zu erwarten sind, wenn es auch kurzfristig noch keine Entspannung bei der Angebotsentwicklung geben wird.

Der Baupreisindex hat sich zwischen Oktober 2023 und April 2024 um 0,4% auf 115,0 Punkte erhöht. Ein Preiswachstum erfuhren sowohl der Hoch- als auch der Tiefbau. Innert Jahresfrist hat das Preisniveau im Baugewerbe um 1,0% zugelegt. Im Hochbau erklärt sich der Anstieg hauptsächlich mit höheren Preisen für Elektroanlagen, Heizungs-, Lüftungs-, Klima- und Kälteanlagen sowie Honorare. Die Preise stiegen in allen Regionen mit Ausnahme der Zentralschweiz, der Nordwestschweiz und der Genferseeregion.

Die Bauinvestitionen sind im Jahr 2023 im Vergleich zum Vorjahr nominal um 0,2% angestiegen. Dabei sanken die Investitionen in den Hochbau um 0,3%. In Neubauten (–2,5%) wurde 2023 weniger investiert als noch ein Jahr zuvor. Dabei waren es die privaten Auftraggeber, die weniger für Neubauprojekte ausgaben (–4,8%). Demgegenüber haben die Investitionen in Umbauten 4,4% zugelegt.

Ein Hotelzimmer im Zoo, inmitten der Giraffenanlage: In Rapperswil wird diesen Sommer ein Kindertraum wahr. Noch bis Mitte September steht in Knies Kinderzoo ein Holzmodul zum Übernachten für die ganze Familie bereit. Lanciert hat der Zoo das Sommerprojekt in Zusammenarbeit mit Swiss Family Hotels. Das Quadrin-Holzmodul hat die Uffer AG in Savognin gebaut.

Mitten im Tessiner Bleniotal, mit prächtigem Blick auf die Berge, hat ein Architektenpaar mit zwei Kindern ein altes Rustico nach dem ‹Haus-im-Haus›-Prinzip sorgfältig erneuert. Ein umwerfendes Holz-Innenleben in den alten Mauern macht das Haus sommers wie winters zum perfekten Refugium für die ganze Familie.